VENTE d'un appartement F3 (66 m²) à ATHIS MONS PROCHE GARE JUVISY SUR ORGE

Votre agence Guy Hoquet vous propose :

Dans une résidence verdoyante à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement clef en mains de type 5 pièces réparti comme suit :

Entrée avec cellier, vaste séjour accès loggia, cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle de bains, wc séparés avec lave-mains.

Les + : 2 loggias ainsi qu'une cave et une place de parking complètent ce bien.

Votre Agence Guy Hoquet ATHIS-MONS vous propose dans un immeuble de 2015, cet appartement 4 pièces composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud/sud-ouest, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un stationnement en sous-sol.
Résidence sous garantie décennale sécurisée par digicode et visiophone, Immeuble ayant les Normes PMR .
La copropriété dispose d'un chauffage collectif gaz alimenté par des radiateurs.
Commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied.
Arrêt de bus à 2 minutes ( lignes 485 et 486) ,
Prenez contact avec notre agence pour une première visite.

APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX - 2 BALCONS et 1 PARKING

Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 69 m² à ATHIS MONS (91200). Son intérieur comporte une entrée, un séjour, 2 chambres et une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Deux balcons sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Cet appartement comporte des équipements comme des fenêtres double vitrage, des volets roulants et la fibre optique.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble récent de trois étages avec sous-sol et ascenseur.
Ce dernier est de standing.
Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent des creches ainsi qu'un parc. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Il y a également le tramway T7 à 12 minutes a pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Ventura de même que sur le conservatoire de musique. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 227 900 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 2 796 € de charges annuelles.

L'appartement est disponible a compter du 21/03/2025 sauf si les propriétaires actuels trouvent un bien rapidement de leur coté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 510 € et 740 € en 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.